【公示中】湘潭美的·国宾府三期C区规划方案调整
湘潭市自然资源和规划局 zygh.xiangtan.gov.cn 发布时间：2026-09-24 12:03
项目名称：湘潭美的·国宾府三期C区规划方案调整
建设单位：湘潭市鼎辉房地产发展有限公司
建设地点：湘潭市岳塘区五里堆街道双拥北路218号
建设性质：新建
公示事项：三期C区规划方案调整
项目简介：
一、规划变更原因：
（1）严格落实国家统一政策要求：根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018，住宅限高由100米调整为80米；
（2）顺应市场环境及住房产品升级更新，优化本期项目整体规划定位，优化户型，改善立面效果；
故申请对湘潭美的·国宾府三期C区进行规划方案变更。
二、规划变更内容：
本次申报调整范围为三期C区2#、3#、10#、11#住宅及其地下室，申请将原2#、3#楼、10#楼11#楼的住宅高度由100米调整为80米以下，同时优化户型配比、调整楼栋外轮廓、调整楼栋号信息，并在建筑立面、地面非机动车位、人行及车行出入口、车库出入口等方面进行合规性修正与品质提升。
三、调整内容变化点
(1)楼栋号调整变化：
原规划中的2#栋、3#栋，现调整栋号为10#栋；原规划中的10#栋，现调整栋号为2#栋、3#栋。
(2)布直浠�
住宅高度统一由100米调整为80米以下，楼型均调整为两梯两户，户数减少324户，楼栋外轮廓调整；原1#栋、2#栋、10#栋之间水体调整至10#北侧，调整后面积基本不变；
(3)道路结构变化：
10#栋东侧新增车库出入口，临近5#栋（已建已售）；
11#栋位置的消防车道从南侧移至北侧；
沿南侧福星东路新增人行出入口，满足使用需求；
沿南侧福星东路原车行出入口往西移动至本期南侧，满足使用需求；
本期西侧增设地面非机动车停车位；
(4)调整后的总图指标均满足规划条件中的要求。停车位等配套设施均满足相关规范要求，建筑退让及建筑间距均满足相关规范要求。
四、可能出现的利害关系：10#栋东侧新增车库出入口，临近5#栋（已建已售），可能产生通行噪音、夜间灯光等因素影响居住舒适度。
现予公示,公示期从2026年9月24日至2026年10月10日。如有异议，请在公示期内将意见(书面形式)递交至市民之家北栋三楼工程建设项目审批服务区C-101、102窗口。联系电话：52801990
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