【公示期满】JH08单元A-237地块规划调整方案

湘潭市自然资源和规划局 zygh.xiangtan.gov.cn 发布时间：2025-04-30 09:57

项目名称：JH08单元A-237地块规划调整方案

建设单位：湘潭市自然资源和规划局

建设地点：湘潭市雨湖区

建设性质：新建

公示事项：控制性详细规划

项目简介：

1、规划调整背景
2024年6月，湘潭市人民政府积极践行国家碳达峰试点城市相关承诺，与国网湖南电力签署“绿色电力湘潭”合作协议，双方约定共同打造“湘潭城市绿色客厅”。2025年1月14日，根据市人民政府《关于协调解决国网湘潭供电公司土地划拨及电力廊道建设资金有关问题》专题会议要求，为提升电力基础设施水平，助力湘潭高质量发展，启动了万楼文化产业园22号地块调规工作。
2、项目位置及用地范围
万楼文化产业园22号地块位于《湘潭市控规总体纲要桨浮稪H08单元内，编号为A-237地块。该地块位于雨湖区万楼街道，北临主干路护潭路，东侧为富鑫源小区，南侧主要为耕地，西侧为万楼派出所。用地范围为支路八、拱极路、支路十、护潭路围合区域，净用地面积48699.46平方米（73.05亩）（不含绿地）。
3、调整原因
（1）全力提升湘潭市能源电力绿色低碳发展水平
本次修改有利于提升电力基础设施水平，打造“光伏之城”、“绿色电力之城”样板工程，助力湘潭高质量发展。
（2）全面提升现场实训技能
基地落成后，将设置输配电室内外综合实训场地，满足作业人员对于新技术、新设备、新业务的全面掌握，进一步提升现场作业本质安全水平，目前其他市州均已配置类似实训基地。同时将设置设备检测中心，确保设备出厂后，具备再次复检能力，提升设备投产运行后的运行可靠性。
（3）有效盘活国有存量土地
拟修改的A-237地块属于湘潭市土地储备中心的重点储备地块，本次修改有利于尽快完成土地供应，提高片区土地利用效率，有效盘活国有存量土地。
4、规划调整主要内容
根据《湘潭市控规总体纲要方案》，地块调整内容如下：
地块用地性质由二类城镇住宅用地（070102）调整为其他公用设施用地（1312），地块容积率由2.0调整为1.8，建筑控高由80米调整为50米。此次调整建议地块建筑密度≤35%，绿地率≥25%。
地块具体建设内容将包括：输、配电综合楼，输、配电检修（运检）中心，应急指挥中心，带电作业中心（停车库），无人机中心，库房，试验楼及室外实训基地，绿色城市客厅及新型电力系统体验中心，食堂宿舍等配套用房。
本次用地调整，符合湘潭市全力提升湘潭市能源电力绿色低碳发展水平的要求；原控规规划的公服设施、市政配套设施满足要求；交通流量对周边道路及交叉口影响不显著；未对周边水体造成污染风险；与城市“五线”无冲突；契合控规所在片区科教服务、公共服务配套的功能定位。报告认为在满足生态环境要求的前提下是可行的。

现依规对调整方案主要内容进行公示，并征求意见。公示期为2025年4月30号至2025年5月30号。在此期间，市民提出的意见和建议可以书面或电子邮件的形式反馈至湘潭市自然资源和规划局（地址：湘潭市雨湖区北二环中路6号湘潭市自然资源和规划局517办公室，联系电话：55558762，联系邮箱：695788953@qq.com）

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