湘潭市控规JH08单元A-237地块规划修改论证报告（批后公布）

项目名称：湘潭市控规JH08单元A-237地块规划修改论证报告（批后公布）

项目地点：湘潭市雨湖区

规划类型：规划用地调整

规划简介：

2024年6月，市人民政府与国网湖南电力签署“绿色电力湘潭”合作协议，双方约定共同打造“湘潭城市绿色客厅”。根据市人民政府部署，国网湘潭供电公司拟在万楼文化产业园22号地块建设输变电运维检修基地，与现有规划用途不相符，启动了土地用途调整。    

该方案已经市人民政府正式批复，现将报告有关内容向社会各界公布如下：

1.项目位置及用地范围

万楼文化产业园22号地块位于《湘潭市控规总体纲要方案》的JH08单元内，编号为A-237地块。位于雨湖区万楼街道富强社区，为支路八、拱极路、支路十、护潭路围合区域，净用地面积48699.46平方米（73.05亩）。

2.规划主要内容

根据《湘潭市控规总体纲要方案》，地块调整内容如下：

修改后JH08单元A-237地块用地面积48699.46平方米，用地性质由二类城镇住宅用地调整为其他公用设施用地，地块容积率由2.0调整为1.8，建筑控高由80米调整为50米。此次调整建议地块建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

地块具体建设内容将包括：输、配电综合楼，输、配电检修（运检）中心，应急指挥中心，带电作业中心，无人机中心，库房，试验楼及室外实训基地，绿色城市客厅及新型电力系统体验中心，食堂宿舍等配套用房。

3、本次用地调整，符合湘潭市全力提升湘潭市能源电力绿色低碳发展水平的要求；原控规规划的公服设施、市政配套设施满足要求；交通流量对周边道路及交叉口影响不显著；未对周边水体造成污染风险；与城市“五线”无冲突；契合控规所在片区科教服务、公共服务配套的功能定位。报告认为是可行的。

附件如下：