项目简介：

（一）基本情况

1.位置：雨湖区规划支路三以南，万楼路以北，昭潭路以东，碧泉路以西。

2.面积：规划总用地面积37.75亩，其中可出让面积33.32亩，公园绿地2.11亩，城镇道路2.32亩。

3.规划用途与指标：用途为商业、住宅，容积率＜2.4，建筑密度＜24%，绿地率＞35%，建筑限高50米，商业占比2%-6%。

4.基准地价:二级,商业323万元/亩、住宅250万元/亩。

评估地价：300.3万元/亩（楼面地价1877元/平方米）。

5.周边规划情况：该地块位于河西碧泉湖片区，片区功能定位为科教及配套服务，将重点建设湘潭大学城创新创业园东部智芯，发展科创办公、商务商业、人才社区。地块周边规划主要为商居用地。

位置示意图